L'immobilier fractionné : une opportunité de placement accessible et rentable

L'investissement dans l'immobilier est une stratégie intéressante pour générer des revenus passifs et construire un patrimoine à long terme. Cependant, l'achat d'une propriété entière peut être coûteux et exigeant en termes de temps et d'efforts. C'est là que l'immobilier fractionné entre en jeu.

Dans cet article, nous allons explorer cette stratégie d'investissement émergente, ses avantages et ses risques, et comment les investisseurs peuvent en tirer parti :

1. L'immobilier fractionné - présentation et définition
2. Les plateformes qui proposent des solutions d'immobilier fractionné

L'immobilier fractionné : présentation

Qu'est-ce que l'immobilier fractionné ?

L'immobilier fractionné est une méthode d'investissement qui permet à plusieurs investisseurs de participer financièrement à un projet immobilier commun. Les investisseurs achètent des parts d'un bien immobilier, plutôt que la propriété entière, ce qui leur donne droit à une partie des revenus de location et de la valeur de la propriété.

L'immobilier fractionné est souvent géré par une plateforme en ligne spécialisée qui facilite la collecte de fonds, la gestion des investissements et la distribution des revenus aux investisseurs. Les projets proposés peuvent être des immeubles résidentiels, commerciaux, industriels ou même des projets de développement.

Pourquoi investir dans l'immobilier fractionné ?

L'immobilier fractionné permet à des investisseurs :

  • d'acheter de l'immobilier : les investisseurs peuvent investir à partir de 10 ou 100 €, autrement impossible par rapport à l'achat d'un bien immobilier en entier
  • d'investir dans des actifs immobiliers plus importants : en vous réunissant à plusieurs, vous avez une capacité d'achat beaucoup plus importante. Vous pouvez par acheter une partie d'un immeuble.
  • de diversifier en investissant dans plusieurs biens immobiliers
  • d'investir passivement : vous n'avez rien à faire. Toute la gestion du bien est déléguée à la plateforme. 
  • d'avoir un couple rendement / risque intéressant : même avec les frais de la plateforme, le rendement est intéressant par rapport au risque pris.

Il y a forcément des risques, comme tout investissement, notamment :

  • de perte en capital si l'immobilier baisse
  • de liquidité, il peut être difficile de revendre le bien sous forme de parts
  • de mauvaise gestion par l'entreprise

Les solutions d'immobilier fractionné

De nombreuses plateformes se sont lancés sur l'immobilier fractionné et dans le cas où vous êtes intéressé pour investir, il faudra faire un choix sur la plateforme où vous souhaitez vous lancer.

En fonction de la plateforme, l'analyse du projet proposé, selon vos critères, est aussi un indispensable pour être sûr que le projet correspond à votre objectif d'investissement.

Comme pour tout investissement, la diversification est importante. Vous devez considérer la possibilité d'investir dans plusieurs projets immobiliers fractionnés pour réduire leur risque global, et potentiellement sur plusieurs plateformes.

Dans ces articles ci-dessous, on parcourt l'ensemble des plateformes qui proposent de l'immobilier fractionné pour vous communiquer notre avis indépendant avec les avantages, inconvénients, frais de chacun d'entre elles.

Pour finir sur l'immobilier fractionné

L'immobilier fractionné offre une opportunité pour les investisseurs d'investir dans l'immobilier à un coût abordable et avec un risque réduit. Cette méthode d'investissement offre une grande flexibilité aux investisseurs, car ils peuvent investir dans des projets immobiliers en fonction de leur budget et de leurs objectifs d'investissement. Les avantages de l'immobilier fractionné sont nombreux, notamment la diversification, la passivité et les rendements potentiels élevés.

Cependant, avant d'investir dans l'immobilier fractionné, vous devez cerner les risques associés à cette méthode d'investissement, notamment le risque de perte en capital, le risque de marché, le risque de liquidité et le risque de gestion.

L'investissement immobilier fractionné peut être une option d'investissement rentable pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à investir dans l'immobilier, avec un capital de départ de quelques centaines d'euros.