L'investissement en crowdfunding immobilier est un moyen pour les investisseurs de financer des projets immobiliers en apportant des fonds à des projets qui sont proposés par des plateformes de crowdfunding immobilier.
Les projets peuvent varier de la construction de nouveaux bâtiments à la rénovation de bâtiments existants. Les investisseurs peuvent acheter des parts de projets immobiliers via une plateforme de crowdfunding immobilier et recevoir un retour sur investissement en fonction de la performance du projet.
Les investisseurs peuvent investir dans l'immobilier avec un faible investissement initial, en général à partir de 1 000 €, mais en fonction des plateformes cela peut être de 10 €.
L'horizon d'investissement est relativement court pour de l'immobilier, cela oscille entre 12 à 36 mois. Votre investissement est alors bloqué pendant toute la durée du projet. La durée du projet est indiquée sur chaque projet immobilier.
Les plateformes de crowdfunding immobilier fournissent des informations détaillées sur les projets immobiliers proposés, permettant aux investisseurs de prendre des décisions d'investissement éclairées.
Le crowdfunding immobilier est un investissement risqué, c'est d'ailleurs pour cela que l'on peut avoir du 10% de rendement par an sur certains projets. Ce rendement annuel s'explique par la nature du risque : ici, on vient soutenir le porteur de projet, où le sous-jacent est l'immobilier, mais en aucun cas, l'investisseur est propriétaire d'une partie du bien immobilier.
Sur les projets de rénovations, la durée initiale peut augmenter en fonction de la durée de construction ou des travaux de rénovation en cas d'imprévus.
Il existe de nombreuses plateformes de crowdfunding immobilier en France. La plupart offrent une expérience utilisateur similaire, ce qui les différencie va plutôt être :
Nous vous conseillons de diversifier votre investissement en crowdfunding sur plusieurs plateformes pour, à la fois, avoir accès à différentes typologies de projets immobiliers, et diminuer le risque qu'une plateforme se retrouve en difficulté.
Voici 2 exemples de plateformes de crowfunding, mais vous retrouverez la liste complète plus bas.
Finple a été fondée en 2017 par trois entrepreneurs expérimentés dans le domaine de l'immobilier et de la finance. Elle permet aux investisseurs d'investir dans des projets immobiliers résidentiels ou commerciaux, en France ou en Europe. Les projets sont accessibles à partir de 1 000 euros d'investissement minimum et offre des rendements attractifs allant jusqu'à 10 % par an.
Finple se distingue des autres plateformes de crowdfunding immobilier par sa transparence, sa sélection rigoureuse des projets proposés, son équipe d'experts en immobilier et finance, et sa forte implication dans le suivi des projets immobiliers financés.
La première brique est une nouvelle société qui propose du crowdfunding immobilier. Elle est très connue sur le marché pour pouvoir proposer des projets à partir de 10 € et avec une rentabilité très intéressante, parfois même supérieure à 10 %.
Le nombre de projets proposé est important, ce qui permet d'avoir le temps de choisir le projet qui vous intéresse. La durée moyenne des projets est relativement courte entre 12 à 24 mois.
Baltis Capital est dans le domaine du crowdfunding pour l'immobilier et se fait souvent discret malgré ses performances et sa fiabilité. Il repose principalement sur des projets de taille moyenne nécessitant des capitaux compris entre 200 000 et 600 000 euros.
La pleteforme homunity est avant tout un acteur travaillant dans l'immobilier commercial. Créée en 2014, la plateforme est experte du crowdfunding immobilier. La plateforme a contribué à la réalisation de près de 200 projets pour un montant de 130 millions d'euros.
Notre avis sur FundImmo - plateforme de crowdfunding Immobilier - qui proposent des projets d'investissements immobilier entre 7 à 10% de rentabilité par an. Quels sont les points de vigilance sur cette plateforme ? Quelles différences avec les autres solutions ?
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La première brique commence à devenir une plateforme de référence en crowdfunding immobilier, grâce à ses rendements élevés et des durées courtes. On détaille les projets qu'ils proposent dans cet article, avec avis et conseils avant d'investir.
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